プラセシオン鳴子
愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 | 築15年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420172021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,306万円です。4LDKが最も高く平均3,306万円、3LDKは平均2,797万円です。
3LDK
2,797万
4件
4LDK
3,306万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,797万 | 2,480万 | 3,104万 |
| 4LDK | 4件 | 3,306万 | 3,115万 | 3,451万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
35.8万/㎡
4-7階
2件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.41m² ～ 83.95m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
鳴子小学校
中学校
鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラセシオン鳴子 | 2011 | 23戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 2018 | 99戸 | 51.7万 | 3,750万 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォート | 2012 | 129戸 | 52.0万 | 4,498万 |
| ユニーブル鳴子２ | 1987 | 12戸 | 7.5万 | 580万 |
| ネオハイツ相川 | 1997 | 19戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| シティコーポ鳴子北 | 1982 | 42戸 | 17.7万 | 1,499万 |
| シティコーポ鳴子北Ａ棟 | 1982 | 42戸 | 21.3万 | 1,799万 |
| シティコーポ鳴子北Ｂ棟 | 1982 | 70戸 | 17.7万 | 1,569万 |
| プレミスト鳴子北ブライトテラス | 2021 | 78戸 | 54.0万 | 4,150万 |
| ユニーブル相川 | 1989 | 12戸 | 16.0万 | 1,200万 |
| モアグレース鳴子 | 2006 | 26戸 | 37.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.2万 | - | 34.4万 | 39.7万 | 34.2万 |
| 4LDK | 33.6万 | - | 40.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。