シンフォニアみなみが
愛知県名古屋市緑区有松南501 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.6万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、9年間で41.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,294万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,294万 | 1,645万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（22.9万円）と比べて6.3万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
22.9万/㎡
8階以上
9件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 74.47m² ～ 101.87m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大成 前田建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立有松小学校
中学校
名古屋市立有松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンフォニアみなみが | 1996 | 40戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコートＣ棟 | 1996 | 42戸 | 19.5万 | 1,650万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコートＡ棟 | 1996 | 55戸 | 29.0万 | 2,199万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコート | 1996 | 262戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコートＦ棟 | 1996 | 40戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコートＥ棟 | 1996 | 14戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| グランドメゾン大高の杜 | 1998 | 98戸 | 23.3万 | 1,750万 |
| グランドメゾン大高の杜一番館 | 1998 | 49戸 | 23.3万 | 1,750万 |
| バンベール有松フォレスティエ | 2008 | 60戸 | 30.1万 | 2,590万 |
| ポレスター有松パークヒルズ | 2007 | 89戸 | 34.0万 | 2,730万 |
| ポレスター有松パークヒルズ南棟 | 2007 | 89戸 | 27.5万 | 2,320万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 27.1万 | 24.1万 | 22.5万 | 29.1万 | 29.3万 | 30.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,310万 | 29.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。