フロンティア・ファインフォート
愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2306 | 築16年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均3,976万円です。4LDKが最も高く平均3,976万円、3LDKは平均3,342万円です。
3LDK
3,342万
6件
4LDK
3,976万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,342万 | 2,880万 | 3,624万 |
| 4LDK | 8件 | 3,976万 | 3,480万 | 4,671万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（39.1万円）と比べて1.8万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
39.1万/㎡
4-7階
10件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2306 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 77.20m² ～ 95.90m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
大高南小学校
中学校
大高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フロンティア・ファインフォート | 2010 | 23戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| ライオンズ南大高ディアクオーレ | 2011 | 63戸 | 46.2万 | 3,590万 |
| ライオンズ南大高ディアグランデ | 2012 | 101戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| フロンティア・グリーンフォート | 2009 | 179戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2009 | 62戸 | 38.4万 | 2,999万 |
| エムエムキャンバス南大高 | 2025 | 192戸 | - | - |
| エムエムフィールド南大高 | 2021 | 192戸 | 52.6万 | 4,250万 |
| ローレルコート大高緑地 | 1998 | 58戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| ダイアパレス大高緑地 | 1988 | 14戸 | 17.2万 | 1,399万 |
| 宝大高ハイツB棟 | 1989 | 40戸 | 15.2万 | 1,260万 |
| 宝大高ハイツＡ棟 | 1989 | 40戸 | 20.7万 | 1,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | - | 38.0万 | 37.3万 | 47.7万 | - | - | 46.4万 |
| 4LDK | - | 38.2万 | 36.3万 | 36.3万 | 42.8万 | 45.3万 | 41.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,190万 | 43.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 46.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。