三旺マンション第５瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町1丁目22-2 | 築43年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2023年は25.2万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,612万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,612万 | 2,073万 | 3,242万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（20.8万円）と比べて4.2万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
20.8万/㎡
3階以上
4件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 98.29m² ～ 99.82m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩12分
妙音通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立瑞穂小学校
中学校
名古屋市立津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第５瑞穂 | 1983 | 13戸 | 25.2万 | 2,480万 |
| 瑞穂レックスマンション | 1997 | 15戸 | 34.6万 | 3,080万 |
| 丸福大喜マンション南棟 | 1974 | 11戸 | 19.2万 | 1,190万 |
| パークホームズ瑞穂台 | 2003 | 49戸 | 39.8万 | 3,980万 |
| プラセシオン瑞穂神前 | 2020 | 26戸 | 73.3万 | 5,480万 |
| ローレルコート瑞穂通 | 2012 | 42戸 | 64.1万 | 5,400万 |
| オープンレジデンシア瑞穂ヒルズ | 2025 | 36戸 | - | - |
| ジーオー瑞穂マンション | 1989 | 10戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| 瑞穂サンハイツ | 1977 | 40戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ベリスタ瑞穂通 | 2009 | 42戸 | 45.1万 | 3,350万 |
| サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス | 2012 | 32戸 | 54.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 23.0万 | 23.0万 | 25.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。