ライオンズマンションレディース汐路
愛知県名古屋市瑞穂区汐路町3丁目7-3 | 築38年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万4万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,333円から2026年には40,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・48件）で、平均348万円です。1Kが最も高く平均348万円、1Rは平均318万円です。
1R
318万
14件
1K
348万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 318万 | 269万 | 394万 |
| 1K | 48件 | 348万 | 229万 | 599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（14.9万円）と比べて0.8万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
33件
14.9万/㎡
3階以上
29件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町3丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 17.02m² ～ 41.23m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 水野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
汐路小学校
中学校
汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションレディース汐路 | 1988 | 28戸 | 12.7万 | 243万 |
| ヴェール瑞穂 | 1996 | 15戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| アイルシティ汐路 | 2004 | 17戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| アネシア瑞穂十六町 | 2014 | 29戸 | 50.5万 | 3,700万 |
| ローレルコート瑞穂汐路 | 2024 | 39戸 | - | - |
| プレティナレジデンス汐路 | 2007 | 26戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| サンマンションアトレ汐路南棟 | 2002 | 30戸 | - | - |
| 三旺マンション第７瑞穂 | 1985 | 13戸 | 23.2万 | 2,180万 |
| レジデンス瑞穂 | 1979 | 12戸 | 17.9万 | 1,580万 |
| サンマンションアトレ汐路 | 2002 | 30戸 | 42.6万 | 3,490万 |
| シティコーポ汐路 | 1988 | 10戸 | 16.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（62件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 14.8万 | 14.3万 | 15.2万 | 17.5万 | 17.6万 | 15.8万 | 17.8万 | 15.7万 |
| 1R | - | - | - | 18.5万 | 13.7万 | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 18.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 243万 | 12.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 325万 | 16.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 18.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 325万 | 16.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 12.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 325万 | 16.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 325万 | 16.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 260万 | 11.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 18.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 398万 | 18.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 13.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 19.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 20.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 260万 | 11.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 580万 | 14.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 17.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 14.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 14.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 17.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 19.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 18.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 10.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 12.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 12.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 12.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 15.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 13.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 13.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 11.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 10.46万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額31,325円。1Kなら月額31,325円が相場です。
ワンルーム
40,000〜45,000円
42,667円
1K
20,000〜50,000円
31,325円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
139件
5〜8万
1件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,301円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。