ダイアパレス瑞穂ヶ丘
愛知県名古屋市瑞穂区大喜町4丁目151 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.1万/㎡から2023年は22.8万/㎡へ、6年間で29.1%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,903万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,903万 | 1,642万 | 2,177万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜町4丁目151 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 65.50m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
妙音通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立瑞穂小学校
中学校
名古屋市立津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス瑞穂ヶ丘 | 1981 | 10戸 | 22.8万 | 1,490万 |
| 瑞穂サンハイツ | 1977 | 40戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| パークホームズ瑞穂台 | 2003 | 49戸 | 39.8万 | 3,980万 |
| 丸福大喜マンション南棟 | 1974 | 11戸 | 19.2万 | 1,190万 |
| サーラステージ瑞穂ヶ丘 | 2002 | 72戸 | 33.5万 | 3,180万 |
| オーラム瑞穂 | 1995 | 19戸 | 34.1万 | 2,199万 |
| ジーオー瑞穂マンション | 1989 | 10戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| カルティア瑞穂が丘 | 2017 | 70戸 | 55.0万 | 4,590万 |
| ヴェルビュ瑞穂 | 1989 | 13戸 | 28.8万 | 2,080万 |
| 宝マンション瑞穂 | 1994 | 29戸 | 41.2万 | 2,798万 |
| ダイアパレス瑞穂 | 1996 | 16戸 | 31.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.2万 | 25.8万 | 24.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。