アクトピア瑞穂内浜
愛知県名古屋市瑞穂区内浜町6-3 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、10年間で87.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では87.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.9万円/㎡
レンジ
37.4〜62.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.655
補正係数 ×1.655
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,801万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,801万 | 1,705万 | 1,885万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.24m² ～ 79.41m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立穂波小学校
中学校
名古屋市立田光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア瑞穂内浜 | 1989 | 24戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| 宝堀田ハイツＢ棟 | 1987 | 54戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| 宝マンション瑞穂浮島 | 2002 | 36戸 | 26.5万 | 2,250万 |
| ファミリアーレ堀田レジデンス | 2018 | - | - | - |
| ライオンズステージ瑞穂ペンティアス | 2005 | - | - | - |
| 宝マンション堀田ソレアード | 2002 | 198戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| ラヴィエール堀田ステーション | 2016 | 20戸 | 49.8万 | 3,780万 |
| アメニティ堀田駅前 | 2013 | - | - | - |
| サーパス堀田 | 2007 | 72戸 | 49.8万 | 3,498万 |
| 浮島マンション | 1973 | 33戸 | 8.5万 | 300万 |
| 宝第2スカイハイツ | 1978 | - | - | - |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | - | 29.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 30.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。