宝マンション堀田ソレアード

愛知県名古屋市瑞穂区桃園町3-11 | 築24年 | 198戸

推定相場

宝マンション堀田ソレアード

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で25.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・45件）で、平均2,764万円です。4LDKが最も高く平均2,764万円、3LDKは平均2,641万円です。

3LDK

15件

2,641万

4LDK

45件

2,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,641万	2,200万	3,208万
4LDK	45件	2,764万	2,006万	3,732万

階数別の㎡単価

1-5階

31.6万/㎡

21件

6-10階

34.1万/㎡

23件

11-20階

31.5万/㎡

17件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区桃園町3-11
築年月	2002-03（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	198戸
専有面積	68.19m² ～ 85.39m²
分譲会社	宝交通
施工会社	大林組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀田駅

名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立穂波小学校

中学校

名古屋市立田光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション堀田ソレアード	2002	198戸	27.9万	2,380万
ライオンズステージ瑞穂ペンティアス	2005	-	-	-
アメニティ堀田駅前	2013	-	-	-
宝堀田ハイツＢ棟	1987	54戸	19.6万	1,180万
ラヴィエール堀田ステーション	2016	20戸	49.8万	3,780万
アクトピア瑞穂内浜	1989	24戸	29.9万	1,880万
ファミリアーレ堀田レジデンス	2018	-	-	-
プレサンスロジェ堀田駅前	2016	91戸	44.6万	3,490万
新開住宅	1978	-	-	-
ダイアパレス堀田	1982	41戸	14.6万	850万
宝マンション瑞穂浮島	2002	36戸	26.5万	2,250万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	31.8万	29.0万	30.1万	30.1万	32.4万	40.4万	35.7万	32.2万
3LDK	28.8万	-	-	-	42.3万	35.7万	37.0万	31.6万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.93万/㎡
2025年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,710万	31.8万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.57万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.05万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,090万	40万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.58万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.66万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.02万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.35万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,290万	42.59万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.25万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.94万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,199万	43万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.81万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.01万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,890万	37.05万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,090万	40万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.43万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.79万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.11万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.77万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.58万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.01万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.73万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,600万	35.6万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.06万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,490万	32.24万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,950万	37.35万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.3万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,290万	31.35万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,290万	31.37万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,420万	33.13万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,450万	31.14万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,430万	29.07万/㎡
2022年10月	13〜15階	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.03万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.13万/㎡
2020年5月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,300万	29.16万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.53万/㎡
2020年2月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,350万	29.79万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.85万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.98万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,400万	28.71万/㎡
2017年11月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,690万	34.83万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,598万	30.43万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,598万	30.43万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.56万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.87万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.19万/㎡
2015年8月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,160万	25.3万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。

4LDK

126,667円

115,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	115,000円	1,574円/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,646円/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	135,000円	1,848円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。