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エクレール桜山

愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目10-1 | 築38年 | 33戸

推定相場
エクレール桜山
最新データ
2025年8月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（46.7万円）より41.9%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、10年間で19.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均2,142万円です。4LDKが最も高く平均2,354万円、2LDKは平均1,877万円です。
2LDK
10件
1,877万
3LDK
27件
2,142万
4LDK
4件
2,354万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 1,877万 1,222万 2,149万
3LDK 27件 2,142万 1,529万 2,821万
4LDK 4件 2,354万 2,200万 2,422万

階数別の㎡単価

1-3階
28.7万/㎡
33件
4-7階
31.7万/㎡
7件
8階以上
24.7万/㎡
2件

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目10-1
築年月1988年1月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数33戸
専有面積54.61m² ～ 93.53m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール桜山 1988 33戸 27.2万 1,990万
ザ・パークハウス桜山 2016 26戸 64.9万 3,690万
プレミアシティ桜山 2011 23戸 52.5万 3,790万
ライオンズ桜山プレミアムテラス 2011 57戸 61.3万 5,780万
サンクレーア桜山 2011 19戸 40.6万 3,500万
ローレルコート桜山 1999 24戸 51.7万 3,799万
桜山アイリス参番館 2000 17戸 31.5万 2,730万
ジャルダン広見 1979 18戸 27.8万 1,599万
ロイヤルマンション桜山 1999 19戸 43.8万 2,799万
ニューコーポ桜山 1985 6戸 24.4万 1,780万
ザ・パークハウス桜山レジデンス 2018 24戸 70.8万 6,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK - 26.1万 24.8万 - 20.2万 33.5万 31.6万 27.3万
2LDK 29.1万 - 23.8万 32.8万 35.5万 33.8万 33.0万 -
4LDK - 28.1万 25.4万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.16万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,899万 25.92万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.63万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.28万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.46万/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.16万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,599万 35.47万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.83万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.16万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,599万 35.47万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.35万/㎡
2024年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.48万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.8万/㎡
2024年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.12万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.25万/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.89万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.03万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.06万/㎡
2023年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.83万/㎡
2023年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.84万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.84万/㎡
2023年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.07万/㎡
2023年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.83万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.2万/㎡
2022年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.54万/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,790万 32.78万/㎡
2018年9月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.2万/㎡
2018年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.79万/㎡
2018年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.65万/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.79万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.93万/㎡
2018年1月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 1,780万 24.29万/㎡
2018年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.51万/㎡
2018年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.15万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.39万/㎡
2017年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,300万 28.12万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.66万/㎡
2017年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,300万 28.12万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.29万/㎡
2016年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.06万/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,550万 25.38万/㎡
2015年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。