ライオンズ桜山プレミアムテラス
愛知県名古屋市瑞穂区中山町3丁目1-2 | 築15年 | 57戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.8万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、13年間で36.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均4,683万円です。3SLDKが最も高く平均6,368万円、2LDKは平均3,865万円です。
2LDK
3,865万
2件
3LDK
4,683万
22件
3SLDK
6,368万
2件
4LDK
5,359万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,865万 | 3,740万 | 3,989万 |
| 3LDK | 22件 | 4,683万 | 3,327万 | 6,301万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,368万 | 6,326万 | 6,409万 |
| 4LDK | 17件 | 5,359万 | 4,550万 | 6,913万 |
階数別の㎡単価
1-5階
25件
50.1万/㎡
6-10階
16件
53.7万/㎡
11-20階
2件
48.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 71.22m² ～ 115.83m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ桜山プレミアムテラス | 2011 | 57戸 | 61.3万 | 5,780万 |
| ザ・プラセシオン瑞穂桜山 | 2023 | 30戸 | - | - |
| エクレール桜山 | 1988 | 33戸 | 27.2万 | 1,990万 |
| ローレルコート桜山 | 1999 | 24戸 | 51.7万 | 3,799万 |
| プレシアスコート桜山 | 2013 | 44戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| プレミアシティ桜山 | 2011 | 23戸 | 52.5万 | 3,790万 |
| サンクレーア桜山 | 2011 | 19戸 | 40.6万 | 3,500万 |
| ザ・パークハウス桜山 | 2016 | 26戸 | 64.9万 | 3,690万 |
| カールス桜山 | 2004 | 17戸 | 40.0万 | 2,895万 |
| ジャルダン広見 | 1979 | 18戸 | 27.8万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション桜山 | 1986 | 19戸 | 24.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 50.1万 | 54.4万 | 53.4万 | - | - | - | 57.3万 | 61.3万 |
| 3LDK | 51.0万 | 50.9万 | 51.5万 | - | 54.7万 | 49.8万 | 58.7万 | - |
| 2LDK | 46.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 61.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,460万 | 57.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,100万 | 57.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,100万 | 57.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 58.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 49.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,470万 | 47.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 47.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,740万 | 50.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.18万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額163,538円。
3LDK
130,000〜180,000円
163,538円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。