プラセシオン堀田駅前
愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目43 | 築7年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の57.9万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、6年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,149万円です。3LDKが最も高く平均4,149万円、2LDKは平均3,176万円です。
2LDK
3,176万
2件
3LDK
4,149万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,176万 | 3,072万 | 3,280万 |
| 3LDK | 10件 | 4,149万 | 3,418万 | 4,524万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（54.1万円）と比べて3.8万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
3件
54.1万/㎡
8階以上
8件
57.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目43 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 58.67m² ～ 71.30m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立堀田小学校
中学校
名古屋市立田光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラセシオン堀田駅前 | 2019 | 39戸 | 55.9万 | 3,280万 |
| シティパレス堀田 | 1982 | 31戸 | 22.8万 | 1,850万 |
| ジーオー瑞穂２ | 1992 | 14戸 | 33.3万 | 2,199万 |
| ダイアパレス堀田 | 1982 | 41戸 | 14.6万 | 850万 |
| アメニティ堀田 | 1997 | 21戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| プレサンスロジェ堀田駅前 | 2016 | 91戸 | 44.6万 | 3,490万 |
| ナビシティ堀田 | 1992 | 22戸 | 28.7万 | 1,909万 |
| エスポア堀田 | 1980 | 30戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| 瑞穂コーポラス | 1978 | 33戸 | 21.0万 | 1,499万 |
| コドミニオン瑞穂Ｂ棟 | 1985 | 14戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| シティコーポ堀田 | 1982 | 34戸 | 9.3万 | 780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 53.9万 | 55.9万 |
| 3LDK | 57.9万 | 56.9万 | 59.9万 | 51.7万 | 54.5万 | 60.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.91万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,160万 | 53.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 57.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 57.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。