中川本町のマンション相場
愛知県名古屋市港区中川本町 | 32件の成約データ
愛知県名古屋市港区中川本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約32件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.8万円に対し、築25年は18.1万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
21.8万/㎡
築15年
2件
16.9万/㎡
築20年
8件
18.3万/㎡
築25年
12件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は1,403万円。
３ＬＤＫ
12件
1,375万円
４ＬＤＫ
20件
1,403万円
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
1,340万円
取引実績
32件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082011201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡17.4万円へ、17年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,335万円
20件
３ＬＤＫ
1,349万円
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
650万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中川本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-14人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,311 | - |
| 2017 | 146,186 | - |
| 2019 | 145,520 | +504 |
| 2021 | 143,240 | -512 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
| 2024 | 141,271 | -272 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
中川本町は名古屋市港区内14地区中7位（上位50%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の港陽とは5%の差。