ライオンズマンション築地口
愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション築地口全体の相場です（成約 120件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は18万/㎡へ、12年間で18.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
19.1〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.027
補正係数 ×1.027
代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・15件）で、平均1,823万円です。4LDKが最も高く平均1,823万円、3LDKは平均1,569万円です。
3LDK
1,569万
15件
4LDK
1,823万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,569万 | 1,152万 | 1,958万 |
| 4LDK | 15件 | 1,823万 | 1,346万 | 2,394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（20.7万円）と比べて3.6万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
15件
20.7万/㎡
4-7階
6件
19.1万/㎡
8階以上
10件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 68.31m² ～ 80.23m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション築地口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 120件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 14階建 | 82戸 | 56件 | 20.6万 | 2件 | - |
| 壱番館 | 1999年 | 9階建 | 33戸 | 18件 | 19.7万 | - | - |
| 弐番館 | 1999年 | 14階建 | 48戸 | 46件 | 20.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立大手小学校
中学校
名古屋市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション築地口 | 1999 | 82戸 | 16.6万 | 1,130万 |
| クレステージ築地口 | 2003 | 59戸 | - | - |
| 宝マンション築地ウエスト | 1998 | 96戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| 宝マン | 1998 | 45戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| レインボーティアラ築盛 | 2006 | 56戸 | - | - |
| ファミールいろは公園 | 2002 | 85戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| スペリアいろは公園 | 1998 | 96戸 | - | - |
| シャルム湊 | 1974 | 79戸 | - | - |
| ニューコーポ築地 | 1978 | 80戸 | - | - |
| シルバーハイム名四 | 1980 | 12戸 | - | - |
| グランドレジデンス港シティー | 2005 | 54戸 | 21.2万 | 1,700万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.3万 | 17.5万 | 26.1万 | 25.0万 | 20.3万 | 18.9万 | 17.7万 |
| 4LDK | 27.2万 | 20.3万 | 19.9万 | - | 22.2万 | 23.6万 | - | 18.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,960万 | 26.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,960万 | 26.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 118,700円 | 1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。