大手町の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区大手町 | 34件の成約データ
愛知県名古屋市港区大手町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約34件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,508万
100〜120㎡
19件
2,539万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
2,330万
6〜8m
4件
2,365万
8m以上
9件
2,671万
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
2,654万円
取引実績
34件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
32万
31万
'09'12'14'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
31
築11-15年
19
築21-25年
19
築26-30年
28
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,833万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,467万円
3件
３ＬＤＫ
2,200万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
120㎡〜
28.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
120㎡〜
28.3万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
130㎡〜
13.8万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
125㎡〜
26.4万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
130㎡〜
26.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-14人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,311 | - |
| 2017 | 146,186 | - |
| 2019 | 145,520 | +504 |
| 2021 | 143,240 | -512 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
| 2024 | 141,271 | -272 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
大手町は名古屋市港区内26地区中3位（上位88%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の辰巳町とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区大手町２丁目６番３ | 10.6万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 稲永 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）