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ライオンズガーデン稲永

愛知県名古屋市港区稲永2丁目13-62 | 築27年 | 141戸

推定相場
ライオンズガーデン稲永
最新データ
2025年6月
売買70件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（21.1万円）より34.6%低く、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、12年間で17.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・35件）で、平均1,580万円です。4LDKが最も高く平均1,663万円、3LDKは平均1,580万円です。
2SLDK
9件
1,627万
3LDK
35件
1,580万
4LDK
25件
1,663万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 1,627万 1,350万 1,777万
3LDK 35件 1,580万 990万 2,197万
4LDK 25件 1,663万 1,082万 2,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（20.3万円）と比べて2.7万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
20.3万/㎡
16件
4-7階
20.3万/㎡
40件
8階以上
23万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区稲永2丁目13-62
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数141戸
専有面積25.74m² ～ 86.94m²
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
稲永駅
あおなみ線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立稲永小学校
中学校
名古屋市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン稲永 1999 141戸 13.8万 1,199万
ダイアパレス稲永 2001 25戸 29.2万 2,498万
ポレスター稲永 2007 56戸 28.4万 2,280万
プリオール港西 2000 20戸 19.3万 1,580万
ライオンズマンション港西第２ 1994 30戸 13.8万 950万
グランコート港西 2011 58戸 26.3万 1,499万
コーポ稲永南館 1973 12戸 - -
コーポ稲永 1973 28戸 9.8万 400万
ファミリアーレみなと 2003 43戸 21.9万 1,799万
シティコーポ野跡 2006 52戸 15.3万 1,240万
現代ハイツ十一屋 1984 13戸 15.4万 890万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
68件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - 23.3万 - - - 25.7万 23.4万 18.8万
4LDK - - 16.9万 18.6万 19.7万 17.2万 15.9万 14.7万
3LDK 21.2万 17.7万 19.0万 23.5万 22.7万 24.9万 23.1万 -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,350万 18.81万/㎡
2025年4月 中層 4DK 80㎡〜 1,480万 18.06万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,199万 13.8万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.53万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,499万 17.25万/㎡
2024年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.41万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.65万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,660万 23.13万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.41万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.66万/㎡
2023年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.33万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.01万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.66万/㎡
2023年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.33万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.69万/㎡
2023年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,750万 24.38万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,660万 23.13万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,988万 27.7万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.7万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.1万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.74万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.34万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.71万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.73万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.09万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.55万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.62万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.56万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.46万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.34万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.76万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.13万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.55万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.95万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.01万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.37万/㎡
2019年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.08万/㎡
2019年5月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 24.45万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.72万/㎡
2019年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,630万 22.39万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.84万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.47万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.55万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,600万 18.41万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.55万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.57万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.57万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.55万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.97万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。