ラフィネ浜
愛知県名古屋市港区浜2丁目13-13 | 築36年 | 45戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には35,517円へ、22.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | 東実 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩7分
名古屋港駅
名古屋市営地下鉄名港線
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徒歩7分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立西築地小学校
中学校
名古屋市立東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィネ浜 | 1990 | 45戸 | - | - |
| リビオシーフォート | 2005 | 51戸 | 28.9万 | 2,199万 |
| グランコート名古屋港 | 2005 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| パレス入船A棟 | 1981 | 50戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| パレス入船Ｂ棟 | 1981 | 33戸 | 10.1万 | 380万 |
| アークヒルズ入船 | 1990 | 30戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| ＶＩＰマンション名港 | 1984 | 50戸 | 11.3万 | 698万 |
| 宝マン | 1998 | 45戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| 宝マンション築地ウエスト | 1998 | 96戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| 宝マンション築地ウエスト壱番館 | 1998 | 33戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| 宝マリーンハイツＥ棟 | 1981 | 18戸 | 12.9万 | 780万 |
賃貸データ分析（184件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額36,074円。1DKなら月額38,000円が相場です。
ワンルーム
30,000〜47,000円
36,074円
1R
30,000〜50,000円
42,024円
1K
33,000〜49,000円
38,947円
1DK
38,000〜38,000円
38,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
183件
5〜8万
1件
全 184 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,486円/㎡ |
他 154 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。