ファミリアーレ正保
愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 | 築20年 | 24戸
間取り別の売買相場
4LDK
2,140万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 2,140万 | 1,929万 | 2,562万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 86.82m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
港北駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立正保小学校
中学校
名古屋市立港北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ正保 | 2006 | 24戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| 宝正保ハイツ | 1988 | 52戸 | 23.3万 | 1,599万 |
| ファミリアーレ正保南 | 2006 | 35戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| カルティアあおなみセントラルレジデンス | 2019 | 55戸 | - | - |
| 宝マンション川間町 | 1997 | - | - | - |
| ユーハウス第２正徳 | 2001 | 24戸 | 28.2万 | 2,290万 |
| 宝正徳公園ハイツ | 1990 | 49戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 宝マンション川間町スクエア | 1999 | - | - | - |
| ライオンズマンション正徳町第２ | 1998 | 31戸 | 20.3万 | 1,650万 |
| セトル正徳 | 1988 | - | - | - |
| アメニティ正徳町 | 1996 | 43戸 | 19.6万 | 1,580万 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.8万 | 24.9万 | 23.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 25.82万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。