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ローレルコート葵ネクステージ

愛知県名古屋市東区葵1丁目14-17 | 築19年 | 56戸

推定相場
ローレルコート葵ネクステージ
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（49.1万円）を6.2%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を18.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、17年間で19.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,600円から2024年には126,600円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・42件）で、平均4,583万円です。2LDKが最も高く平均4,583万円、1SLDKは平均3,681万円です。
1LDK
16件
4,379万
1SLDK
2件
3,681万
2LDK
42件
4,583万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 4,379万 2,780万 5,760万
1SLDK 2件 3,681万 3,593万 3,768万
2LDK 42件 4,583万 3,680万 5,956万

階数別の㎡単価

1-5階
45.3万/㎡
19件
6-10階
45.9万/㎡
20件
11-20階
44.5万/㎡
22件

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区葵1丁目14-17
築年月2007-02（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積57.75m² ～ 74.40m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社矢作建設工業
管理会社近鉄住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市立葵小学校
中学校
名古屋市立あずま中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート葵ネクステージ 2007 56戸 52.2万 3,880万
ユニーブル新栄 1974 - - -
ローレルコートリミテッドエディション 2004 72戸 60.7万 5,480万
プレサンス錦通THE葵 2019 56戸 75.8万 2,100万
プレサンス葵デュリス 2022 117戸 77.1万 1,670万
新栄町ハイツ 1980 52戸 21.7万 1,499万
新栄シティハイツ 1981 51戸 22.6万 1,880万
モアグレース千種ミッドステージ 2023 - - -
メイツ葵 2004 56戸 46.3万 3,580万
ローレルアイ葵 2015 - - -
サンシャイン葵 1984 28戸 61.9万 3,600万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 46.8万 45.7万 50.4万 51.3万 48.0万 53.1万 53.5万 50.8万
1LDK - - - 50.5万 49.0万 - 48.1万 -
1SLDK - 48.9万 - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,880万 52.16万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,680万 49.47万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.14万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.5万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.5万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,880万 52.16万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.5万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,680万 49.74万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,290万 44.47万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,290万 44.47万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.04万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,680万 49.74万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.04万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.8万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.14万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,880万 49.88万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,780万 50.81万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,180万 50.48万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,750万 50.69万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,880万 52.16万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,180万 50.48万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,880万 52.16万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,750万 50.69万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,880万 52.44万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,750万 50.69万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,580万 48.12万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,380万 45.69万/㎡
2020年12月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 3,080万 48.9万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,480万 46.78万/㎡
2018年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.04万/㎡
2017年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,480万 46.78万/㎡
2016年9月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 2,500万 39.69万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,050万 41万/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,050万 41.23万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,450万 46.63万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2014年9月 13〜15階 1LDK 70㎡〜 3,180万 42.75万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,630万 35.36万/㎡
2014年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.06万/㎡
2014年11月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.06万/㎡
2013年7月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 2,480万 42.95万/㎡
2013年6月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 2,600万 45.03万/㎡
2013年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,290万 30.95万/㎡
2013年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,340万 31.46万/㎡
2013年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.52万/㎡
2013年12月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 2,490万 43.12万/㎡
2012年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,600万 34.95万/㎡
2011年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,480万 39.37万/㎡
2011年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.06万/㎡
2010年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,150万 50.01万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額143,050円。2LDKなら月額143,050円が相場です。
1LDK
117,923円
100,000〜130,000円
1SLDK
110,000円
100,000〜120,000円
2LDK
143,050円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
33件
15〜20万
6件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,949円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,680円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 118,000円 1,873円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,949円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,587円/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,960円/㎡
2023年4月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,905円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,905円/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,814円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 108,000円 1,870円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,814円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,949円/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,984円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,680円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,984円/㎡
2019年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 108,000円 1,870円/㎡
2019年6月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 120,000円 1,905円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,882円/㎡
2019年11月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,587円/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,984円/㎡
2018年7月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,587円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 148,000円 1,989円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2018年6月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,095円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,285円/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,949円/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,984円/㎡
2016年3月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,905円/㎡
2015年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,063円/㎡
2015年8月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,095円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。