ザ・パークハウス白壁三丁目
愛知県名古屋市東区白壁3丁目10-26 | 築11年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.5万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、11年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,562万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,562万 | 4,943万 | 6,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.5万円で、1-3階（59.6万円）と比べて5.9万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
5件
59.6万/㎡
4-7階
9件
65.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 74.50m² ～ 121.66m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス白壁三丁目 | 2015 | 46戸 | 71.3万 | 5,380万 |
| パークホームズ白壁四丁目 | 2017 | 42戸 | 80.3万 | 6,490万 |
| ライオンズマンション白壁 | 1978 | 23戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| ジオ白壁 | 2026 | 35戸 | - | - |
| グランレジェイド白壁 | 2022 | 34戸 | 121.7万 | 10,980万 |
| ライフステージ白壁 | 2001 | 24戸 | 26.5万 | 640万 |
| グランドメゾン白壁 | 1997 | 29戸 | 74.9万 | 7,980万 |
| ライフステージ白壁２ | 2003 | 12戸 | 28.0万 | 850万 |
| ラドーニ清水 | 2005 | 25戸 | - | - |
| 白壁ビル | 1974 | 80戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| プレサンスロジェ白壁 | 2018 | 22戸 | 60.7万 | 4,300万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 59.0万 | 59.4万 | 61.2万 | 58.5万 | 63.1万 | 68.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.35万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.21万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 69.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 61.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 64.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,560万 | 61.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,288万 | 71.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。