シティーコーポ久屋

愛知県名古屋市東区泉1丁目 | 築41年

推定相場

シティーコーポ久屋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2020年は39.1万/㎡へ、6年間で38.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,667円から2018年には125,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均4,081万円です。2LDKが最も高く平均4,081万円、3LDKは平均4,062万円です。

2LDK

11件

4,081万

3LDK

8件

4,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,081万	3,080万	5,283万
3LDK	8件	4,062万	3,441万	4,919万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、4-7階（31.8万円）と比べて7.1万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

31.8万/㎡

4件

8階以上

38.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉1丁目
築年月	1985年5月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建

所在地マップ

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アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティーコーポ久屋	1985	-	39.1万	2,640万
グリーンハイツリバーパーク	1987	1戸	29.5万	2,080万
サンメゾン一丁目ELDO	2012	-	55.1万	3,690万
第１オレンジ久屋マンション	1974	25戸	28.2万	2,650万
第２オレンジ久屋	1977	10戸	37.0万	7,200万
ローレルコート久屋	2000	38戸	76.0万	5,290万
久屋アインス	2004	64戸	61.9万	4,380万
グリーンハイツリバーパーク泉	1986	38戸	41.4万	3,190万
プラウド泉	2013	51戸	96.9万	7,480万
ザパークハウス泉一丁目	2023	40戸	-	-
グランドメゾン久屋大通	2020	78戸	108.5万	8,940万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020
2LDK	-	36.1万	-	45.1万	40.7万	39.1万
3LDK	28.3万	34.8万	32.7万	32.7万	38.2万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,640万	39.07万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.84万/㎡
2019年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.29万/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.29万/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.66万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,740万	40.55万/㎡
2018年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,050万	45.14万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.71万/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,050万	45.14万/㎡
2018年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.36万/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.77万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.71万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.71万/㎡
2017年2月	3〜4階	1LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.71万/㎡
2016年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.7万/㎡
2016年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.7万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.78万/㎡
2016年10月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.78万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額105,429円。3LDKなら月額111,000円が相場です。

2LDK

105,429円

85,000〜151,000円

3LDK

111,000円

98,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	125,000円	1,372円/㎡
2017年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	151,000円	2,234円/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,746円/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,310円/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,377円/㎡
2015年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2015年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2014年8月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	118,000円	1,295円/㎡
2014年6月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	129,000円	1,416円/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。