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サンライフマンション泉

愛知県名古屋市東区泉1丁目6-13 | 築45年 | 21戸

推定相場
サンライフマンション泉
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（47.0万円）より42.0%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201420172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2021年には78,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均1,915万円です。2LDKが最も高く平均1,915万円、1SLDKは平均1,618万円です。
1LDK
12件
1,743万
1SLDK
2件
1,618万
2LDK
13件
1,915万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 1,743万 1,190万 2,155万
1SLDK 2件 1,618万 1,561万 1,674万
2LDK 13件 1,915万 1,448万 2,278万

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉1丁目6-13
築年月1981年10月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数21戸
専有面積43.66m² ～ 85.19m²
分譲会社栄建
施工会社杉本建設
管理会社高光トラスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
🚉
名古屋城駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩13分

学区情報

小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフマンション泉 1981 21戸 27.3万 1,190万
サンメゾン泉一丁目ELDO 2012 55戸 55.1万 3,690万
ライオンズマンション東片端 1984 46戸 19.9万 1,180万
泉サンハイツ 1981 72戸 18.2万 1,380万
ライオンズガーデン橦木町 2003 41戸 52.2万 4,380万
ローレルアイ泉 2017 39戸 73.6万 4,280万
星和泉コーポラス 1982 81戸 22.6万 1,780万
カーサ南白壁 1980 19戸 33.7万 3,099万
プレサンスグラン橦木町 2026 56戸 - -
バンベール撞木町 2010 47戸 71.5万 5,480万
石町マンション 1974 30戸 17.5万 1,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220242025
1LDK - 26.8万 21.2万 21.4万 21.4万 - - 27.3万
2LDK 22.3万 23.1万 22.3万 20.7万 25.5万 20.7万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,190万 27.26万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,199万 26.7万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,480万 23.91万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.68万/㎡
2022年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,380万 22.3万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 55㎡〜 1,190万 21.37万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.53万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.3万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.07万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 55㎡〜 1,190万 21.37万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 55㎡〜 1,190万 21.37万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.68万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 55㎡〜 1,190万 21.37万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.79万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 55㎡〜 1,180万 21.2万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 60㎡〜 1,280万 20.68万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.3万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.79万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.07万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 55㎡〜 1,190万 21.37万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 55㎡〜 1,350万 24.25万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 60㎡〜 1,350万 21.82万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,670万 38.26万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.99万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.3万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.3万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.79万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額93,444円。2LDKなら月額84,250円が相場です。
1LDK
93,444円
80,000〜100,000円
2LDK
84,250円
73,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,305円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,484円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 55㎡〜 83,000円 1,490円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,291円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,176円/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,291円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,484円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,291円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,291円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,437円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 60㎡〜 83,000円 1,341円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,276円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,535円/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,291円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,519円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,788円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 76,000円 1,365円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。