サンハウス橦木町

愛知県名古屋市東区橦木町1丁目13 | 築31年 | 26戸

推定相場

サンハウス橦木町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均3,486万円です。3LDKが最も高く平均3,486万円、2LDKは平均2,807万円です。

2LDK

3件

2,807万

3LDK

23件

3,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,807万	2,666万	2,924万
3LDK	23件	3,486万	2,432万	4,507万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（38.3万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.3万/㎡

5件

4-7階

35.3万/㎡

10件

8階以上

38.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区橦木町1丁目13
築年月	1995年10月（築31年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	61.75m² ～ 92.87m²
分譲会社	新東昭開発
施工会社	日本国土開発
管理会社	中部互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

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久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立山吹小学校

中学校

市立冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハウス橦木町	1995	26戸	42.6万	2,980万
プレサンスグラン橦木町	2026	56戸	-	-
バンベール撞木町	2010	47戸	71.5万	5,480万
ライオンズガーデン橦木町	2003	41戸	52.2万	4,380万
マストスクエア橦木町	2019	132戸	82.2万	5,730万
主税町シティハウス	2000	52戸	58.9万	4,999万
橦木町ゼルクハウス	2011	38戸	68.0万	5,180万
コープ野村主税町	1982	32戸	20.6万	1,580万
パークホームズ橦木町	2000	22戸	39.1万	3,100万
グランクレア橦木町	2023	71戸	73.9万	5,280万
プレティナレジデンス橦木町	2009	26戸	59.8万	5,690万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.1万	36.9万	37.0万	36.6万	39.6万	36.4万	38.3万	42.6万
2LDK	-	-	-	-	-	36.1万	40.5万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.56万/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,499万	40.47万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.13万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.68万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.13万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	2,580万	31.68万/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,499万	40.47万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,830万	34.75万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.13万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,230万	46.13万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.59万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.59万/㎡
2021年12月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,500万	30.7万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.56万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.13万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡
2019年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.75万/㎡
2018年6月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.07万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.99万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.99万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.96万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.99万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2015年2月	9〜10階	5LDK	90㎡〜	2,800万	30.16万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額99,286円。

2LDK

99,286円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,457円/㎡
2014年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,587円/㎡
2014年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	97,000円	1,571円/㎡
2014年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,619円/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,539円/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,700円/㎡
2013年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,781円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。