楽園町住宅２号棟
愛知県名古屋市昭和区楽園町87 | 築47年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.7万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、8年間で33.6%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,667万円です。3LDKが最も高く平均2,667万円、4LDKは平均1,859万円です。
3LDK
2,667万
6件
4LDK
1,859万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,667万 | 2,410万 | 3,065万 |
| 4LDK | 3件 | 1,859万 | 1,480万 | 2,553万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町87 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 94.11m² ～ 97.77m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 楽園町住宅２号棟 | 1979 | 36戸 | 15.7万 | 1,480万 |
| ブランズ昭和前山町 | 2015 | 20戸 | 57.5万 | 3,880万 |
| 集合邸宅楽園A棟 | 1981 | - | 27.8万 | 2,890万 |
| 集合邸宅楽園B棟 | 1981 | - | 20.9万 | 1,980万 |
| 集合邸宅楽園 | 1981 | 10戸 | 27.8万 | 2,890万 |
| メゾン・ド・セーヌ | 1987 | 62戸 | 21.2万 | 360万 |
| メゾン楽園 | 1980 | 8戸 | 14.2万 | 1,380万 |
| グランクレア昭和楽園町 | 2022 | 25戸 | 80.8万 | 6,180万 |
| パークハウス楽園町 | 2004 | 44戸 | 51.0万 | 6,280万 |
| グランドメゾン楽園町 | 2001 | 8戸 | 38.3万 | 4,250万 |
| パークハウス楽園町サウスコート | 2005 | 32戸 | 52.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 15.5万 | 25.4万 | 15.7万 |
| 3LDK | 23.7万 | 21.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.73万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.37万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.52万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.41万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。