川名シティハウス
愛知県名古屋市昭和区川名町2丁目56 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、10年間で51.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・4件）で、平均2,700万円です。3SLDKが最も高く平均2,811万円、1DKは平均884万円です。
1DK
884万
4件
1LDK
1,694万
3件
2DK
1,564万
2件
3LDK
2,700万
4件
3SLDK
2,811万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 884万 | 716万 | 966万 |
| 1LDK | 3件 | 1,694万 | 1,076万 | 2,174万 |
| 2DK | 2件 | 1,564万 | 1,489万 | 1,639万 |
| 3LDK | 4件 | 2,700万 | 2,091万 | 3,068万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,811万 | 2,553万 | 3,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（26.8万円）と比べて4.5万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
12件
26.8万/㎡
4-7階
4件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名町2丁目56 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 29.61m² ～ 88.51m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 地産トーカン |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩11分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立広路小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川名シティハウス | 1991 | 18戸 | 30.4万 | 900万 |
| ライオンズマンション昭和川名町 | 1995 | 39戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| メゾン・ド・ソヌール | 1985 | 47戸 | 22.8万 | 400万 |
| ザ・パークハウス 昭和吹上 | 2018 | 46戸 | 62.8万 | 5,680万 |
| ダイアパレス川名 | 1984 | 23戸 | 21.6万 | 1,499万 |
| パークホームズ吹上 | 2018 | 52戸 | 64.1万 | 4,680万 |
| サンマンションアトレ春岡通 | 1997 | 26戸 | 38.7万 | 2,798万 |
| グランドメゾン雪見 | 1983 | 11戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| ファンタジア第２川名 | 1997 | 11戸 | 40.2万 | 3,799万 |
| アクトピア川名 | 1991 | 4戸 | - | - |
| 川名本町パークホームズ | 1997 | 36戸 | 14.3万 | 1,400万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 21.3万 | 29.7万 | - | 30.4万 |
| 3LDK | 23.2万 | 22.9万 | 33.0万 | - | - | - | 33.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 31.0万 | 37.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 30.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 30.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 630万 | 21.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。