ネクサス山手通
愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-1 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、12年間で10.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均4,678万円です。3LDKが最も高く平均4,678万円、4LDKは平均4,236万円です。
3LDK
4,678万
16件
4LDK
4,236万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,678万 | 2,962万 | 6,507万 |
| 4LDK | 7件 | 4,236万 | 3,880万 | 4,667万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
39.8万/㎡
8階以上
13件
38.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 81.95m² ～ 97.28m² |
| 分譲会社 | ネクサスホーム |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサス山手通 | 1997 | 24戸 | 39.9万 | 3,880万 |
| ダイアパレス山手通 | 2001 | 28戸 | 37.1万 | 2,799万 |
| バンベール・グラン山手壱番館 | 1997 | 31戸 | 31.5万 | 2,720万 |
| モアグレース山手通 | 2004 | 13戸 | 38.5万 | 3,880万 |
| 集合邸宅八事本町 | 1984 | 19戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| 八事本町第２住宅１号棟 | 1981 | 30戸 | 21.8万 | 2,000万 |
| 八事本町第２住宅 | 1981 | 30戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| 八事ファミリーハイツ | 1983 | 24戸 | 32.3万 | 2,980万 |
| 八事本町団地６号棟 | 1978 | - | - | - |
| 八事本町住宅８号棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| ベレーサ山手通 | 2005 | 44戸 | 44.1万 | 3,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 37.3万 | 40.2万 | - | - | - | 42.3万 |
| 3LDK | 36.4万 | 35.8万 | - | 40.0万 | 36.1万 | 38.9万 | 41.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,740万 | 38.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.37万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 39.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 39.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 40.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 39.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額146,667円。
4LDK
139,000〜158,000円
146,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 158,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 139,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 143,000円 | 1,470円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。