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シャトレ北山

愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目22-2 | 築52年 | 153戸

推定相場
シャトレ北山
最新データ
2026年1月
売買119件 / 賃貸82件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（38.1万円）より37.6%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、13年間で49.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,667円から2025年には61,565円へ、37.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・33件）で、平均1,137万円です。1SLDKが最も高く平均1,961万円、1Rは平均724万円です。
1R
20件
724万
1K
3件
1,022万
1DK
11件
741万
1LDK
33件
1,137万
1SLDK
4件
1,961万
2DK
29件
1,055万
2SDK
2件
1,362万
2LDK
12件
1,429万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 724万 399万 1,215万
1K 3件 1,022万 400万 1,338万
1DK 11件 741万 498万 911万
1LDK 33件 1,137万 549万 1,869万
1SLDK 4件 1,961万 1,440万 2,262万
2DK 29件 1,055万 663万 1,592万
2SDK 2件 1,362万 1,318万 1,405万
2LDK 12件 1,429万 801万 1,843万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.6万円で、1-5階（21.0万円）と比べて0.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
21万/㎡
87件
6-10階
21.6万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目22-2
築年月1974年2月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数153戸
専有面積25.76m² ～ 99.85m²
分譲会社大年興業
施工会社小松建設工業
管理会社サンリフレ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
🚉
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分

学区情報

小学校
広路小学校
中学校
駒方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレ北山 1974 153戸 23.8万 1,549万
メゾン・ド・シャンテ 1987 75戸 17.6万 290万
グランドメゾン雪見 1983 11戸 23.3万 1,580万
シティハウス御器所 2004 28戸 43.4万 3,490万
グランステイツ御器所北山 2001 34戸 53.9万 4,880万
シャトー御器所 1999 12戸 25.6万 1,940万
川名ダイヤハイツ 1977 51戸 18.4万 1,150万
グランディオス吹上 1997 20戸 34.4万 2,940万
フレストステージ御器所 2000 20戸 39.8万 3,980万
ローレルコート御器所 2010 78戸 54.8万 4,400万
オープンレジデンシア御器所 2019 27戸 65.6万 5,380万

売買データ分析（119件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
77件
1,000〜2,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 16.3万 - - - 25.8万 17.5万 - 23.8万
1DK - 21.2万 23.2万 - - - 19.2万 -
1LDK 22.6万 22.3万 24.3万 18.9万 20.3万 25.6万 25.6万 -
1R - - 20.4万 - 18.4万 24.4万 21.3万 -
全 119 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,549万 23.79万/㎡
2025年9月 中層 1DK 30㎡〜 498万 16.56万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 55㎡〜 1,490万 25.55万/㎡
2025年8月 中層 1DK 35㎡〜 680万 19.4万/㎡
2025年8月 低層 1R 25㎡〜 399万 13.71万/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 650万 21.61万/㎡
2025年4月 低層 1SK 25㎡〜 450万 15.46万/㎡
2025年3月 低層 1R 30㎡〜 799万 23.51万/㎡
2025年2月 低層 1R 30㎡〜 799万 23.51万/㎡
2025年1月 低層 1R 30㎡〜 830万 24.42万/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 400万 13.81万/㎡
2024年9月 低層 2DK 45㎡〜 730万 16.19万/㎡
2024年8月 低層 1R 30㎡〜 1,180万 34.71万/㎡
2024年6月 低層 1K 40㎡〜 1,300万 31.28万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 830万 13.96万/㎡
2024年4月 低層 1R 30㎡〜 450万 14.96万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,290万 21.07万/㎡
2024年3月 低層 1R 30㎡〜 500万 16.63万/㎡
2024年2月 中層 1R 25㎡〜 420万 16.31万/㎡
2024年12月 低層 1R 30㎡〜 860万 25.3万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.46万/㎡
2024年11月 低層 1R 30㎡〜 899万 26.45万/㎡
2024年10月 低層 1R 30㎡〜 999万 29.39万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 30㎡〜 690万 20.78万/㎡
2024年10月 低層 1R 30㎡〜 1,060万 31.18万/㎡
2023年8月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,399万 23.99万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.14万/㎡
2023年6月 低層 1K 40㎡〜 1,290万 31.04万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.7万/㎡
2023年4月 中層 1R 40㎡〜 690万 17.16万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 30㎡〜 690万 20.3万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.41万/㎡
2023年2月 中層 2DK 50㎡〜 1,080万 20.44万/㎡
2023年2月 中層 1R 40㎡〜 790万 19.64万/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,290万 27万/㎡
2023年2月 中層 2SDK 40㎡〜 1,280万 28.78万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 30㎡〜 690万 20.3万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 690万 18.22万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 30㎡〜 799万 23.51万/㎡
2022年9月 中層 2DK 55㎡〜 1,320万 22.64万/㎡
2022年8月 中層 2SDK 40㎡〜 1,280万 28.78万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 500万 11.63万/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,980万 30.41万/㎡
2022年3月 中層 2DK 55㎡〜 1,320万 22.64万/㎡
2022年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,450万 29.84万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 890万 22.13万/㎡
2022年10月 中層 2DK 50㎡〜 1,080万 20.44万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 680万 20.01万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,390万 28.61万/㎡
2021年6月 低層 2DK 30㎡〜 850万 24.6万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額64,567円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
ワンルーム
50,821円
39,500〜60,000円
1R
44,833円
37,000〜56,000円
1K
53,429円
37,000〜59,000円
1DK
52,882円
40,000〜81,000円
1LDK
64,567円
40,000〜81,000円
2K
69,000円
69,000〜69,000円
2DK
62,333円
60,000〜65,000円
2LDK
65,000円
65,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
51件
8〜10万
5件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 30㎡〜 59,000円 1,751円/㎡
2025年9月 低層 1LDK 65㎡〜 80,000円 1,194円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 35㎡〜 55,000円 1,459円/㎡
2025年7月 低層 1DK 65㎡〜 75,000円 1,120円/㎡
2025年7月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,722円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,957円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 45㎡〜 55,000円 1,198円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 35㎡〜 55,000円 1,457円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 57,000円 1,692円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,656円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,279円/㎡
2025年3月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,307円/㎡
2025年3月 低層 1DK 65㎡〜 81,000円 1,209円/㎡
2025年3月 中層 1K 30㎡〜 59,000円 1,751円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,543円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 81,000円 1,860円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,656円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 60,000円 1,589円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,371円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 57,000円 1,325円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 30㎡〜 57,000円 1,716円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 35㎡〜 55,000円 1,457円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,837円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 25㎡〜 40,000円 1,371円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,543円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,317円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 63,000円 1,566円/㎡
2024年11月 高層 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,108円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,258円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,409円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。