プラウド昭和上山町
愛知県名古屋市昭和区上山町2丁目7 | 築13年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2024年は58.1万/㎡へ、11年間で16.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均6,209万円です。3LDKが最も高く平均6,209万円、4LDKは平均5,791万円です。
3LDK
6,209万
7件
4LDK
5,791万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,209万 | 3,832万 | 9,037万 |
| 4LDK | 5件 | 5,791万 | 5,229万 | 7,111万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.5万円で、1-3階（55.0万円）と比べて6.5万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
7件
55万/㎡
4-7階
5件
61.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区上山町2丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 95.69m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
八事小学校
中学校
駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド昭和上山町 | 2013 | 25戸 | 56.2万 | 5,080万 |
| ソフィア陽明町 | 2000 | - | - | - |
| グランドメゾン松栄町 | 2003 | 9戸 | 39.1万 | 4,480万 |
| ＮＤＳマンション石川橋 | 2003 | 20戸 | 41.7万 | 4,680万 |
| 日車マンション南山 | 1977 | 48戸 | 31.1万 | 2,499万 |
| グランドヒルズ春山 | 2015 | 28戸 | 80.6万 | 7,290万 |
| サーパス松栄町 | 2007 | 36戸 | 46.8万 | 4,500万 |
| メイツ石川橋 | 1999 | - | - | - |
| 石川橋シティハウス | 1998 | 19戸 | 33.7万 | 2,980万 |
| バンベール石川橋 | 2012 | 27戸 | 46.0万 | 4,200万 |
| 三旺マンション第1石川橋 | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.7万 | - | - | - | - | 60.7万 | 58.1万 |
| 3LDK | - | 72.6万 | 60.8万 | 43.0万 | 55.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 56.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,100万 | 63.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,700万 | 70.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,950万 | 72.64万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。