金屋のマンション相場
愛知県名古屋市守山区金屋 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市守山区金屋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約50件、前年比+14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.5万円に対し、築35年は25.7万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
24.5万/㎡
築10年
3件
23.1万/㎡
築15年
6件
24.3万/㎡
築20年
12件
24.0万/㎡
築25年
15件
24.9万/㎡
築30年
5件
17.0万/㎡
築35年
5件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＬＤＫの平均価格は2,032万円。
３ＬＤＫ
30件
1,569万円
４ＬＤＫ
15件
2,061万円
１ＬＤＫ
3件
2,032万円
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▲14.4%
平均価格
1,701万円
取引実績
50件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2025年は㎡26.2万円へ、17年間で+76.2%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,511万円
30件
４ＬＤＫ
1,953万円
15件
１ＬＤＫ
2,300万円
3件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金屋のマンション一覧（6棟）
宝マンション新守山第2
築33年
| 8階建
| 30戸
1,540万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ファミリアーレ新守山
築23年
| 9階建
| 35戸
2,880万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買9件
エスポア新守山
築29年
| 11階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買4件
宝マンション新守山第7
築30年
| 11階建
| 39戸
2,498万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買4件
宝マンション新守山イースト
築27年
| 14階建
| 86戸
売買0件
金屋公園サンハイツ
築40年
| 8階建
| 73戸
売買0件
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+348人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 172,426 | - |
| 2017 | 174,615 | - |
| 2019 | 176,102 | +1,223 |
| 2021 | 176,841 | +802 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
| 2024 | 175,961 | +122 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
金屋は名古屋市守山区内19地区中6位（上位68%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の瀬古とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
金屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区金屋２丁目２０６番 | 14.3万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 金屋 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）