プラウド大森金城学院前
愛知県名古屋市守山区八剣1丁目504 | 築19年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2023年は31.2万/㎡へ、14年間で18.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・12件）で、平均2,723万円です。4LDKが最も高く平均2,723万円、3SLDKは平均2,330万円です。
2LDK
2,495万
2件
3LDK
2,678万
5件
3SLDK
2,330万
2件
4LDK
2,723万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,495万 | 2,189万 | 2,801万 |
| 3LDK | 5件 | 2,678万 | 2,336万 | 3,040万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,330万 | 2,280万 | 2,379万 |
| 4LDK | 12件 | 2,723万 | 2,429万 | 3,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（31.5万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
31.5万/㎡
8階以上
12件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区八剣1丁目504 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 86.38m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立大森北小学校
中学校
名古屋市立大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド大森金城学院前 | 2007 | 20戸 | 31.1万 | 2,690万 |
| 宝マンション大森 | 1995 | 44戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| エスポア大森 | 2000 | 40戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| プライムガーデン大森 | 2001 | 15戸 | 30.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション大森 | 1987 | 17戸 | 19.6万 | 1,270万 |
| 藤和シティコープ大森南棟 | 1993 | 68戸 | - | - |
| 藤和シティコープ大森 | 1993 | 94戸 | 30.2万 | 1,790万 |
| コーポ大森A棟 | 1975 | 36戸 | 8.0万 | 390万 |
| ユーハウス大森 | 1994 | 26戸 | 20.4万 | 1,390万 |
| コーポ大森 B棟 | 1975 | 12戸 | 8.3万 | 430万 |
| プレミアムレジデンス大森金城学院前 | 2009 | 27戸 | 32.1万 | 2,790万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.6万 | 28.4万 | - | 30.5万 | 28.8万 | 34.5万 | - | 31.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 28.9万 | - | - | 35.4万 | - |
| 2LDK | - | 33.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,470万 | 28.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,420万 | 28.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.03万/㎡ |
| 2013年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,460万 | 28.49万/㎡ |
| 2013年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.19万/㎡ |
| 2011年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.52万/㎡ |
| 2011年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.63万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。