ライオンズマンション平針南
愛知県名古屋市天白区高島2丁目1802 | 築32年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,458万円です。1LDKが最も高く平均1,590万円、3LDKは平均1,458万円です。
1LDK
1,590万
2件
3LDK
1,458万
12件
3SLDK
1,480万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,590万 | 1,590万 | 1,590万 |
| 3LDK | 12件 | 1,458万 | 1,130万 | 2,390万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,480万 | 1,030万 | 1,956万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（26.2万円）と比べて0.6万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
26.2万/㎡
4-7階
11件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目1802 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.05m² ～ 86.87m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立しまだ小学校
中学校
名古屋市立久方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平針南 | 1994 | 44戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション島田高島公園 | 1995 | 27戸 | 21.2万 | 1,590万 |
| ファミリアーレ島田緑地 | 2007 | 38戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| シティコーポ平針台 | 1996 | 50戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| シティコーポ平針台２号棟 | 1996 | 18戸 | - | - |
| シティコーポ平針台１号棟 | 1996 | 17戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| シティコーポ平針台３号棟 | 1996 | 15戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| シティコーポ島田東Ｂ棟 | 1991 | 130戸 | 20.3万 | 1,850万 |
| グローリアスヒルズ島田緑地 | 1996 | 40戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| ネオハイツ島田東２ | 1996 | 27戸 | 19.4万 | 1,699万 |
| シティコーポ島田東Ｃ棟 | 1991 | 34戸 | 17.6万 | 1,640万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | - | 23.9万 | 28.6万 | - | 24.6万 | 33.2万 |
| 3SLDK | - | 23.8万 | - | 19.5万 | - | 30.8万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,160万 | 17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。