パークコート八事音聞山
愛知県名古屋市天白区音聞山123-2 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.8万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、11年間で18.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均4,337万円です。3LDKが最も高く平均4,337万円、2LDKは平均2,732万円です。
2LDK
2,732万
3件
3LDK
4,337万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,732万 | 2,651万 | 2,893万 |
| 3LDK | 24件 | 4,337万 | 2,476万 | 6,710万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区音聞山123-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 92.50m² ～ 161.38m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
表山小学校
中学校
御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート八事音聞山 | 1999 | 18戸 | 43.5万 | 5,680万 |
| グランドメゾン八事音聞山 | 1995 | 14戸 | 36.2万 | 3,300万 |
| ＮＤＳマンション音聞山 | 1997 | 7戸 | 38.1万 | 4,480万 |
| プラウド八事石坂 | 2006 | 67戸 | 55.9万 | 5,990万 |
| コープ野村八事石坂 | 1987 | 26戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| ローレルコート八事石坂 | 2012 | 24戸 | 81.1万 | 6,730万 |
| グランドメゾン八事石坂 | 2003 | 18戸 | 57.6万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション八事山 | 2001 | 30戸 | 46.1万 | 3,740万 |
| 八事アインス | 2003 | - | - | - |
| プレシアスコート弥生が岡 | 2001 | 48戸 | 59.5万 | 5,098万 |
| リリーハイツ八事 | 1977 | - | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.3万 | 52.5万 | 55.2万 | 44.2万 | 43.7万 | 69.7万 | 61.9万 | 48.1万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 5,680万 | 43.5万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 6,990万 | 53.53万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.52万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 5,990万 | 45.87万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 7,490万 | 57.36万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 8,680万 | 66.47万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 9,100万 | 69.68万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.14万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.68万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.36万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.36万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 55.21万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,290万 | 49.96万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 48.92万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 51.76万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,650万 | 53.36万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 54.59万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,990万 | 56.57万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.03万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,170万 | 48.83万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 48.92万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 53.64万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 50.81万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 6,710万 | 57.17万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 58.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。