平針南住宅３号棟
愛知県名古屋市天白区原5丁目2101 | 築51年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の12.4万/㎡から2025年は7.7万/㎡へ、5年間で38.0%下落しています（年平均-7.6%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均566万円です。3Kが最も高く平均570万円、3LDKは平均566万円です。
3K
570万
2件
3LDK
566万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 2件 | 570万 | 550万 | 590万 |
| 3LDK | 3件 | 566万 | 549万 | 600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目2101 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.77m² ～ 74.00m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平針南住宅３号棟 | 1975 | 32戸 | 7.4万 | 550万 |
| 平針南住宅１号棟 | 1975 | 186戸 | 4.7万 | 295万 |
| 平針南住宅２号棟 | 1975 | 40戸 | 9.2万 | 680万 |
| エスポア原 | 1983 | 22戸 | - | - |
| カーサビアンカ平針南 | 1982 | 21戸 | 26.6万 | 2,300万 |
| サンマンションアトレ原 | 1994 | 17戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| ユニーブル原 | 1984 | 8戸 | 31.9万 | 2,699万 |
| 三旺マンション第６原 | 1983 | 15戸 | 23.4万 | 2,150万 |
| サンマンションアトレ原２ | 1995 | 22戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| ユニーブル原２ | 1984 | 10戸 | - | - |
| パークホームズ天白中平グランシェル | 2001 | 39戸 | 25.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 9.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3K | 70㎡〜 | 590万 | 7.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3K | 70㎡〜 | 550万 | 7.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。