相生山団地４２棟
愛知県名古屋市天白区久方1丁目153 | 築59年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.9万/㎡から2024年は5万/㎡へ、5年間で50.1%下落しています（年平均-10.0%）。直近3年では62.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均308万円です。2DKが最も高く平均577万円、3DKは平均283万円です。
2DK
577万
2件
3DK
283万
2件
3LDK
308万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 577万 | 508万 | 646万 |
| 3DK | 2件 | 283万 | 283万 | 283万 |
| 3LDK | 4件 | 308万 | 196万 | 437万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
10.5万/㎡
3階以上
3件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区久方1丁目153 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年11月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 64.28m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立相生小学校
中学校
名古屋市立久方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相生山団地４２棟 | 1967 | 10戸 | 5.0万 | 250万 |
| 相生山団地４４棟 | 1968 | 10戸 | 15.1万 | 880万 |
| 相生山団地49棟 | 1967 | 1戸 | 4.2万 | 295万 |
| 相生山団地４０棟 | 1967 | 10戸 | - | - |
| 相生山団地５１棟 | 1967 | 24戸 | 7.0万 | 400万 |
| グリーンヒル相生山第２ ２号棟 | 1989 | 24戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| グリーンヒル相生山第２ ３号棟 | 1989 | 26戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| 相生山団地５０棟 | 1967 | 24戸 | 11.9万 | 680万 |
| 相生山団地３９棟 | 1968 | 10戸 | 10.4万 | 530万 |
| 相生山団地３５棟 | 1968 | 10戸 | 7.9万 | 450万 |
| グリーンヒル相生山 | 1987 | 60戸 | 22.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | 7.9万 | - | - | 5.0万 |
| 2DK | - | 13.3万 | 13.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 460万 | 7.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 460万 | 7.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。