相生山団地３４棟
愛知県名古屋市天白区久方1丁目151-34 | 築59年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.7万/㎡から2024年は6.7万/㎡へ、7年間で12.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・4件）で、平均275万円です。2LDKが最も高く平均322万円、1Rは平均266万円です。
1R
266万
2件
2LDK
322万
3件
3DK
275万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 266万 | 234万 | 298万 |
| 2LDK | 3件 | 322万 | 302万 | 332万 |
| 3DK | 4件 | 275万 | 227万 | 313万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階（7.3万円）と比べて0.7万円（+9.6%）高くなっています。
1-2階
4件
7.3万/㎡
3階以上
6件
8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区久方1丁目151-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年10月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩14分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立相生小学校
中学校
名古屋市立久方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相生山団地３４棟 | 1967 | - | 5.9万 | 299万 |
| 相生山団地３３棟 | 1967 | 40戸 | 4.9万 | 250万 |
| 相生山団地３２棟 | 1967 | 120戸 | 6.6万 | 300万 |
| 相生山団地３１棟 | 1967 | 130戸 | 11.0万 | 560万 |
| 相生山団地３９棟 | 1968 | 10戸 | 10.4万 | 530万 |
| 相生山団地３５棟 | 1968 | 10戸 | 7.9万 | 450万 |
| 相生山団地４４棟 | 1968 | 10戸 | 15.1万 | 880万 |
| 相生山団地49棟 | 1967 | 1戸 | 4.2万 | 295万 |
| 相生山団地４２棟 | 1967 | 10戸 | 5.0万 | 250万 |
| 相生山団地４０棟 | 1967 | 10戸 | - | - |
| 相生山団地５１棟 | 1967 | 24戸 | 7.0万 | 400万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.7万 | 8.6万 | - | 6.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 380万 | 7.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 299万 | 5.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 400万 | 7.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 440万 | 9.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。