社が丘の土地相場
愛知県名古屋市名東区社が丘 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区社が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価66.6万円（成約42件、前年比+17.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が78,395円高くなります。
6〜8m
24件
77万/坪
8m以上
18件
84万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価92万円で最も高く、袋地等（62万円）と比べて49%の差があります。
長方形
13件
92万/坪
台形
5件
81万/坪
ほぼ正方形
3件
81万/坪
ほぼ長方形
14件
75万/坪
ほぼ台形
4件
72万/坪
袋地等
3件
62万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
西
6件
92万/坪
南
6件
85万/坪
北
7件
81万/坪
南西
6件
81万/坪
北東
8件
76万/坪
北西
4件
70万/坪
東
3件
68万/坪
平均坪単価
66.6万/坪
20.1万/㎡
前年比 ▲17.9%
平均価格
5,155万円
取引実績
42件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万79万66万53万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪70万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,900万円
106坪〜（350㎡〜）
65.2万/坪
2025年第2四半期
4,100万円
70坪〜（230㎡〜）
58.9万/坪
2025年第2四半期
15,000万円
175坪〜（580㎡〜）
85.5万/坪
2025年第1四半期
4,900万円
70坪〜（230㎡〜）
70.4万/坪
2024年第3四半期
4,800万円
100坪〜（330㎡〜）
48.1万/坪
2023年第2四半期
10,000万円
133坪〜（440㎡〜）
75.1万/坪
2022年第3四半期
2,900万円
51坪〜（170㎡〜）
56.4万/坪
2022年第2四半期
3,500万円
45坪〜（150㎡〜）
77.1万/坪
2022年第1四半期
7,400万円
88坪〜（290㎡〜）
84.4万/坪
2022年第1四半期
6,400万円
82坪〜（270㎡〜）
78.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社が丘は名古屋市名東区内20地区中5位（上位75%）。
坪単価66.6万/坪。
1つ上の亀の井とは16%の差。
高価格帯（1〜7位）
社が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区社が丘３丁目７１２番 | 20.3万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 本郷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）