藤森西住宅Ｎ棟
愛知県名古屋市名東区藤森西町1003 | 築46年 | 68戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2022年は17.7万/㎡へ、8年間で32.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均1,093万円です。3LDKが最も高く平均1,292万円、4LDKは平均1,093万円です。
3LDK
1,292万
4件
4LDK
1,093万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,292万 | 1,150万 | 1,553万 |
| 4LDK | 10件 | 1,093万 | 882万 | 1,238万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1003 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 82.50m² ～ 93.76m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤森西住宅Ｎ棟 | 1980 | 68戸 | 16.9万 | 1,390万 |
| 藤森西住宅 | 1980 | 40戸 | 6.4万 | 600万 |
| 藤森西住宅Ｓ棟 | 1980 | 68戸 | 6.4万 | 600万 |
| ラ・フォーレ藤 | 1985 | 12戸 | 18.6万 | 1,398万 |
| ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園 | 1997 | 17戸 | 24.3万 | 2,090万 |
| メゾン・ド・ルワージュ | 1989 | 22戸 | 8.1万 | 130万 |
| バンベール藤が丘ヒルズ | 2023 | 41戸 | - | - |
| カルティア明徳公園 | 1997 | 25戸 | 30.9万 | 2,299万 |
| トーカンマンション藤ヶ丘２ | 1988 | 18戸 | 18.3万 | 990万 |
| ユニーブル藤ヶ丘 | 1995 | 45戸 | 30.2万 | 2,190万 |
| サントピア猪子石 | 1978 | 17戸 | 17.9万 | 1,299万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | - | - | - | - | - | 17.7万 |
| 4LDK | - | - | 12.1万 | 17.5万 | 16.1万 | 13.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。