トーカンマンション社台
愛知県名古屋市名東区社台3丁目19-2 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2018年にかけて㎡単価は26.2〜25.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,072万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,072万 | 1,722万 | 2,446万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（26.0万円）と比べて5.5万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
26万/㎡
3階以上
5件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.04m² ～ 72.04m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
猪高小学校
中学校
猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション社台 | 1995 | 27戸 | 25.8万 | 1,856万 |
| ロイヤルアーク上社 | 2006 | 29戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| シティハウス上社ヒルズ | 2017 | 61戸 | 63.1万 | 5,980万 |
| パークホームズ上社ガーデンヴィスタ | 2014 | 50戸 | 58.6万 | 4,380万 |
| プラウド名東社口 | 2005 | 53戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| 上社パークホームズ | 2000 | 26戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| シャトー上社 | 1977 | 8戸 | 15.7万 | 630万 |
| ダイアパレス上社 | 1984 | 30戸 | 29.4万 | 1,899万 |
| 上社ハイツ | 1976 | 20戸 | 6.2万 | 280万 |
| モアグレース社台フィエルテ | 2007 | 21戸 | 41.4万 | 3,300万 |
| アネシア一社ザテラス | 2015 | 64戸 | 50.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 31.5万 | 25.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,856万 | 25.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 28.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,666円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。