ソレーユベルテ一社
愛知県名古屋市名東区一社3丁目18 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は31.4〜31.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
25.4〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.328
補正係数 ×1.328
代表面積 76.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,720万円です。4LDKが最も高く平均2,925万円、3LDKは平均2,720万円です。
3LDK
2,720万
6件
4LDK
2,925万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,720万 | 2,376万 | 2,995万 |
| 4LDK | 4件 | 2,925万 | 2,673万 | 3,210万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 76.26m² ～ 118.48m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名東小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレーユベルテ一社 | 1995 | 14戸 | 33.8万 | 3,999万 |
| グランドメゾン一社レジデンスシティ | 2017 | 91戸 | 62.4万 | 4,998万 |
| ユニーブル第2一社 | 1984 | - | 13.3万 | 2,090万 |
| チサンマンション一社 | 1974 | 47戸 | 21.7万 | 1,140万 |
| バンベール一社 | 1994 | 25戸 | 35.7万 | 2,499万 |
| 藤和シティホームズ一社 | 2006 | 35戸 | 42.5万 | 3,280万 |
| 一社台スカイマンションＢ棟 | 1985 | 49戸 | - | - |
| グリーンコーポ一社 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 2,950万 |
| オペラデ社台 | 1999 | - | - | - |
| ライオンズ一社グランテラス | 2016 | 63戸 | 59.4万 | 4,350万 |
| 一社東パークホームズ | 1998 | 18戸 | 38.5万 | 2,980万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 38.0万 | 29.9万 |
| 3LDK | 31.4万 | 35.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,540万 | 29.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,540万 | 29.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,999万 | 33.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,940万 | 33.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 30.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。