レインボー明治町
愛知県名古屋市南区明治1丁目12-12 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2023年は11.3万/㎡へ、9年間で34.8%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,288万円です。3LDKが最も高く平均1,288万円、2LDKは平均696万円です。
2LDK
696万
4件
3LDK
1,288万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 696万 | 659万 | 775万 |
| 3LDK | 4件 | 1,288万 | 785万 | 1,498万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.5万/㎡
3階以上
5件
12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.01m² ～ 70.89m² |
| 分譲会社 | 一光不動産 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立明治小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー明治町 | 1986 | 19戸 | 11.3万 | 800万 |
| コーポ内田橋 | 1977 | 40戸 | 10.2万 | 498万 |
| 明治マンション | 1991 | 7戸 | 11.8万 | 980万 |
| レインボー内田橋 | 1995 | 18戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| サンマンションアトレ内田橋 | 2001 | 34戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| エスポア内田橋 | 1988 | 18戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| アクアディア内田橋 | 2009 | 32戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| ユーハウス内田橋 | 1981 | 34戸 | 14.6万 | 1,250万 |
| 第２南陽ハイツ | 1972 | 90戸 | 5.5万 | 330万 |
| ニューコーポ第２千年 | 1988 | 24戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| ジャルダン内田橋 | 1981 | 40戸 | 21.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 12.8万 | 12.0万 | - |
| 3LDK | 17.4万 | 13.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 800万 | 11.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。