ユニーブル明円町
愛知県名古屋市南区明円町218 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.7万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、9年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では56.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均670万円です。3LDKが最も高く平均1,586万円、4LDKは平均670万円です。
3LDK
1,586万
2件
4LDK
670万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,586万 | 1,586万 | 1,586万 |
| 4LDK | 14件 | 670万 | 579万 | 844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.4万円で、1-2階（9.8万円）と比べて2.6万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
9.8万/㎡
3階以上
10件
12.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明円町218 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.85m² ～ 78.85m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立笠東小学校
中学校
名古屋市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル明円町 | 1989 | 12戸 | 9.5万 | 698万 |
| ユニーブル明円町２ | 1993 | 15戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| シティコーポ明円 | 1990 | 25戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| シティコーポ第２明円 | 1993 | 21戸 | 18.2万 | 1,490万 |
| シティコーポ第３明円 | 1993 | 11戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| 第一桜台ハウス | 1981 | 39戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| 名鉄桜台ハイツ | 1985 | 38戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| エスポア見晴台 | 2003 | 39戸 | 26.2万 | 2,690万 |
| シャリエ笠寺公園 | 1998 | 26戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション桜台 | 1989 | 15戸 | 14.1万 | 1,090万 |
| 第２桜台ハウス | 1981 | 32戸 | 24.8万 | 1,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.9万 | 12.4万 | 10.0万 | 8.8万 | 8.6万 | - | 11.5万 | 9.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,920万 | 22.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,920万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。