セントラルガーデン・レジデンス２Ｄ棟
愛知県名古屋市千種区高見2丁目9-5 | 築17年 | 86戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.1万/㎡から2025年は80.6万/㎡へ、9年間で8.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均7,070万円です。3LDKが最も高く平均7,070万円、2LDKは平均6,904万円です。
2LDK
6,904万
5件
3LDK
7,070万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,904万 | 5,754万 | 10,588万 |
| 3LDK | 10件 | 7,070万 | 5,895万 | 7,906万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.3万円で、1-5階（66.6万円）と比べて12.7万円（+19.1%）高くなっています。
1-5階
5件
66.6万/㎡
6-10階
6件
77万/㎡
11-20階
4件
79.3万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付13階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 71.03m² ～ 178.25m² |
| 分譲会社 | ジェイアール東海不動産 三菱地所 他 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立高見小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルガーデン・レジデンス２Ｄ棟 | 2009 | 86戸 | 76.4万 | 7,400万 |
| セントラルガーデン・レジデンス２ | 2009 | 147戸 | 79.0万 | 7,160万 |
| セントラルガーデン・レジデンスＣ棟 | 2007 | 77戸 | 74.0万 | 6,370万 |
| セントラルガーデン・レジデンス２Ｅ棟 | 2009 | 61戸 | 84.8万 | 9,980万 |
| パークハウス高見ザ・レジデンス | 2009 | 24戸 | 65.0万 | 4,380万 |
| セントラルガーデン・レジデンス | 2007 | 226戸 | 111.8万 | 12,900万 |
| セントラルガーデン・レジデンスＡ棟 | 2007 | 76戸 | 111.8万 | 12,900万 |
| セントラルガーデン・レジデンスＢ棟 | 2007 | 69戸 | 87.8万 | 11,600万 |
| ジャルダン池下 | 1977 | 15戸 | 28.1万 | 1,899万 |
| プレサンス池下トレス | 2018 | 48戸 | 63.5万 | 1,720万 |
| 仲田公園パークハイツ | 1999 | 13戸 | 31.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 75.1万 | 79.0万 | 65.1万 | 71.0万 | 80.6万 |
| 2LDK | 74.1万 | 77.8万 | - | - | 70.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,400万 | 76.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 84.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 64.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 70.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,680万 | 68.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 62.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,380万 | 78.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,380万 | 78.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,200万 | 67.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,380万 | 78.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 115㎡〜 | 9,600万 | 80.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 75.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 75.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。