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メゾン・ド・覚王山

愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目17-3 | 築42年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132015201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,923〜27,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

1R
17件
351万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 351万 240万 486万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（15.7万円）と比べて5.6万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15.7万/㎡
7件
3階以上
21.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目17-3
築年月1984年9月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積14.48m² ～ 16.47m²
分譲会社マルコー
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分
🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分

学区情報

小学校
田代小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・覚王山 1984 24戸 14.6万 240万
グランドメゾン菊坂町 1994 16戸 59.6万 4,550万
三旺マンション第五覚王山 1979 6戸 25.7万 2,200万
コア菊坂 1986 24戸 19.6万 420万
三旺マンション第３覚王山 1978 6戸 31.6万 2,499万
ライオンズマンション覚王山 1978 26戸 28.5万 1,998万
シャルム覚王山 1975 9戸 27.2万 1,580万
ルミエール覚王山第３ 1982 16戸 55.6万 3,580万
ザサンメゾン覚王山グランクレア 2016 12戸 103.9万 11,700万
プレシアスコート菊坂町 2004 24戸 57.5万 4,980万
ユーハウス覚王山 1995 24戸 63.8万 4,600万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020212025
1R 18.6万 17.6万 20.9万 22.2万 21.3万 22.5万 18.2万 15.9万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.58万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 250万 17.27万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.22万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.68万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 330万 21.5万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 350万 22.81万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.56万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 365万 22.17万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.79万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.43万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.08万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 280万 17.01万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.79万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.79万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 230万 13.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額27,949円。1Kなら月額28,583円が相場です。
ワンルーム
27,949円
20,000〜38,000円
1R
28,483円
25,000〜35,000円
1K
28,583円
26,000〜34,000円
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,670円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,694円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,694円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,670円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,824円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,700円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,694円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,727円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,824円/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 29,000円 1,889円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,761円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,064円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,727円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,457円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,889円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,821円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,214円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,821円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,761円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,639円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,457円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,727円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,761円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,700円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,895円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。