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月見ヶ丘マンション

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5-1〜2、32-5 | 築53年 | 22戸

推定相場
月見ヶ丘マンション
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（51.7万円）より86.3%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より81.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、12年間で28.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

30万24万18万12万6万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは26%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・15件）で、平均1,389万円です。3LDKが最も高く平均1,389万円、2SLDKは平均879万円です。
2LDK
9件
1,008万
2SLDK
3件
879万
3LDK
15件
1,389万
3SLDK
11件
881万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,008万 565万 1,725万
2SLDK 3件 879万 486万 1,636万
3LDK 15件 1,389万 661万 2,667万
3SLDK 11件 881万 484万 1,684万

階数別の㎡単価

1-5階
9.4万/㎡
28件
6-10階
8.4万/㎡
10件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5-1〜2、32-5
築年月1973年3月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数22戸
専有面積54.88m² ～ 194.33m²
分譲会社月見ヶ丘開発
施工会社大亜建設
管理会社月見ヶ丘開発
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分

学区情報

小学校
田代小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
月見ヶ丘マンション 1973 22戸 7.1万 600万
グランドヒルズ覚王山法王町 2007 106戸 69.6万 5,690万
月見ヶ丘マンションＤ棟 1969 12戸 3.7万 500万
グランドヒルズ覚王山法王町華の邸 2007 44戸 80.9万 7,980万
グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸 2007 22戸 119.0万 15,900万
プレイズ覚王山法王町 2021 11戸 107.0万 11,380万
覚王山コーポラスＡ棟 1967 8戸 - -
法王マンション 1974 37戸 26.6万 2,480万
日生覚王山第2コーポラスＢ棟 1969 16戸 22.2万 1,590万
月見ヶ丘マンションＧ棟 1970 41戸 7.5万 700万
グランスイート覚王山法王町 2006 68戸 70.6万 7,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - 12.4万 7.6万 7.1万
3LDK 10.8万 9.3万 7.2万 - - 6.2万 - -
3SLDK 6.9万 4.8万 6.5万 6.5万 3.7万 - - -
2SLDK 3.6万 3.6万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 80㎡〜 600万 7.11万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 80㎡〜 650万 7.7万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 80㎡〜 680万 8.06万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 80㎡〜 600万 7.11万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 75㎡〜 980万 12.41万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 135㎡〜 850万 6.23万/㎡
2022年1月 低層 3SLDK 135㎡〜 500万 3.66万/㎡
2021年5月 低層 3SLDK 135㎡〜 880万 6.45万/㎡
2021年11月 低層 3SLDK 135㎡〜 880万 6.45万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 90㎡〜 680万 7.24万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 90㎡〜 680万 7.24万/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 135㎡〜 880万 6.45万/㎡
2019年8月 中層 3SLDK 90㎡〜 680万 7.24万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 135㎡〜 500万 3.63万/㎡
2019年3月 低層 3SLDK 150㎡〜 750万 4.94万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 120㎡〜 1,380万 11.37万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 90㎡〜 680万 7.24万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 135㎡〜 500万 3.63万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 150㎡〜 500万 3.29万/㎡
2018年8月 中層 3SLDK 135㎡〜 950万 6.89万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 120㎡〜 1,480万 12.19万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 135㎡〜 1,300万 9.43万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 135㎡〜 500万 3.63万/㎡
2017年9月 中層 3SLDK 150㎡〜 1,300万 8.63万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.2万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 150㎡〜 980万 6.45万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.03万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.47万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,280万 16.2万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.03万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 75㎡〜 1,350万 17.09万/㎡
2013年7月 高層 3SLDK 150㎡〜 1,200万 7.9万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 135㎡〜 1,080万 7.91万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 135㎡〜 1,480万 10.83万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 135㎡〜 1,900万 13.91万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 90㎡〜 700万 7.78万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 135㎡〜 1,680万 12.3万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 90㎡〜 780万 8.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額219,045円。3SLDKなら月額138,000円が相場です。
2LDK
126,222円
95,000〜145,000円
3LDK
219,045円
188,000〜270,000円
3SLDK
138,000円
100,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
12件
15〜20万
12件
20〜30万
33件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,707円/㎡
2024年8月 中層 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,707円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,904円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 120㎡〜 190,000円 1,565円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,707円/㎡
2024年1月 高層 3LDK 120㎡〜 190,000円 1,565円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 120㎡〜 190,000円 1,565円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 135㎡〜 188,000円 1,363円/㎡
2023年4月 高層 3LDK 120㎡〜 230,000円 1,894円/㎡
2023年2月 高層 3LDK 120㎡〜 190,000円 1,565円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,904円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 120㎡〜 190,000円 1,565円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 135㎡〜 230,000円 1,697円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 120㎡〜 230,000円 1,894円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 120㎡〜 190,000円 1,565円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 120㎡〜 230,000円 1,894円/㎡
2021年9月 中層 3SLDK 90㎡〜 120,000円 1,277円/㎡
2021年9月 高層 3LDK 120㎡〜 230,000円 1,894円/㎡
2021年6月 中層 3SLDK 90㎡〜 120,000円 1,277円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 135㎡〜 188,000円 1,362円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 135㎡〜 230,000円 1,697円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 135㎡〜 188,000円 1,363円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 120㎡〜 230,000円 1,894円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 75㎡〜 108,000円 1,367円/㎡
2021年3月 中層 3SLDK 90㎡〜 120,000円 1,277円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 135㎡〜 230,000円 1,700円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 120㎡〜 230,000円 1,893円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 135㎡〜 230,000円 1,696円/㎡
2021年12月 高層 3LDK 120㎡〜 200,000円 1,647円/㎡
2021年12月 高層 3LDK 135㎡〜 200,000円 1,476円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。