茶屋ヶ坂シティハウス
愛知県名古屋市千種区汁谷町152-2 | 築26年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
34.2〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 85.84㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,117万円です。3LDKが最も高く平均3,117万円、4LDKは平均2,845万円です。
3LDK
3,117万
8件
4LDK
2,845万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,117万 | 2,161万 | 3,799万 |
| 4LDK | 6件 | 2,845万 | 2,646万 | 3,285万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（29.3万円）と比べて11.6万円（+39.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
29.3万/㎡
6-10階
3件
36.3万/㎡
11-20階
5件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 74.65m² ～ 85.84m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茶屋ヶ坂シティハウス | 2000 | 45戸 | 44.3万 | 3,799万 |
| エスポア自由が丘 | 1987 | 69戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| プラウド茶屋ヶ坂 | 2016 | - | - | - |
| 御影ハウス | 1977 | - | - | - |
| ベリスタ茶屋ヶ坂東 | 2009 | 22戸 | 33.4万 | 2,580万 |
| 富士見台パークハイツ壱番館 | 1996 | 12戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 富士見台パークハイツ弐番館 | 1996 | 27戸 | 34.8万 | 2,499万 |
| 富士見台パークハイツ | 1996 | 39戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション光が丘Ｂ棟 | 1981 | 12戸 | 16.6万 | 1,270万 |
| ライオンズマンション光ヶ丘Ａ棟 | 1981 | 12戸 | - | - |
| サンクレーア富士見台 | 2009 | - | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | - | 46.1万 | 29.9万 | 34.7万 | 43.1万 |
| 4LDK | 28.9万 | 29.2万 | - | - | 40.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,599万 | 41.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,699万 | 43.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 44.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,455万 | 28.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 29.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,655万 | 30.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。