プレミスト富士見台
愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目21 | 築6年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の59.8万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、2年間で13.7%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,125万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,125万 | 3,671万 | 4,282万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年11月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.23m² ～ 90.95m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩11分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト富士見台 | 2020 | 41戸 | 51.6万 | 3,980万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 | 2005 | 93戸 | 38.0万 | 2,970万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート | 2005 | 39戸 | 38.3万 | 4,780万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 | 1996 | 75戸 | 36.0万 | 2,560万 |
| ライオンズマンション御影 | 1980 | 22戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| リーデンススクエア茶屋ケ坂 | 2002 | 106戸 | 40.6万 | 3,080万 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 | 1997 | 12戸 | 28.0万 | 2,400万 |
| ロイヤルメイツ揚羽東館 | 1997 | 12戸 | 34.8万 | 4,190万 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 1997 | 12戸 | 33.9万 | 3,790万 |
| 御影パークハイツ２番館 | 1995 | 42戸 | 35.4万 | 2,920万 |
| 御影パークハイツ１番館 | 1995 | 35戸 | 41.5万 | 2,999万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.8万 | 56.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.63万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 50.6万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 57.73万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.25万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 59.03万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.95万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,670万 | 60.58万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.36万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。