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メゾン・ド・テオリー

愛知県名古屋市千種区南明町2丁目8-2 | 築40年 | 30戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420172018202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は26,250〜26,733円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.1%です。

間取り別の売買相場

1R
10件
270万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 270万 198万 443万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-2階（13.2万円）と比べて3.3万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13.2万/㎡
7件
3階以上
16.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区南明町2丁目8-2
築年月1986年12月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積16.93m² ～ 17.64m²
施工会社栗本建設工業
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・テオリー 1986 30戸 17.2万 300万
ダイアパレス南明町 1990 18戸 25.9万 1,188万
シーアイマンション千種 1971 59戸 20.1万 1,390万
シーアイマンション千種Ｎ棟 1971 33戸 24.1万 1,398万
パークハウス南明町 1999 38戸 41.1万 3,480万
藤和シティホームズ吹上 2002 24戸 43.5万 3,290万
ダイアパレス千種城木 1999 36戸 31.3万 2,380万
メゾン・ド・タンドレス 1987 53戸 18.5万 300万
バンベール昭和元宮町 2017 36戸 55.0万 3,980万
元宮町スカイマンション 1988 22戸 21.1万 1,780万
メゾン・ド・カルフール 1989 29戸 22.3万 375万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018202220232025
1R 11.9万 13.7万 24.4万 - 12.7万 15.5万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 198万 11.65万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.2万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.73万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.48万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 220万 13万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 175万 10.29万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 430万 24.38万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.86万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.61万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 220万 12.48万/㎡
2014年6月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額28,380円。1Kなら月額26,000円が相場です。
ワンルーム
28,380円
22,000〜36,000円
1R
27,476円
22,000〜32,000円
1K
26,000円
23,000〜29,000円
全 136 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,519円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,417円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,529円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,587円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,654円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,587円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,529円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,375円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,418円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,519円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,418円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,402円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,577円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,103円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,752円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,477円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,418円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,418円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,595円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,063円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,359円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,375円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,418円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,300円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,293円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,375円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,418円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,595円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,477円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,595円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。