ライオンズマンション春岡弐番館
愛知県名古屋市千種区今池南8-2 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2021年は40.5万/㎡へ、12年間で20.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均4,261万円です。4LDKが最も高く平均4,261万円、2LDKは平均2,929万円です。
2LDK
2,929万
2件
3LDK
3,867万
4件
4LDK
4,261万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,929万 | 2,893万 | 2,965万 |
| 3LDK | 4件 | 3,867万 | 3,461万 | 4,462万 |
| 4LDK | 4件 | 4,261万 | 3,915万 | 5,006万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.8万円で、1-5階（29.6万円）と比べて6.2万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
29.6万/㎡
11-20階
6件
35.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池南8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.82m² ～ 96.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
春岡小学校
中学校
若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション春岡弐番館 | 2003 | 33戸 | 40.5万 | 3,890万 |
| ライオンズマンション春岡壱番館 | 2003 | 36戸 | 49.1万 | 3,880万 |
| メイツ春岡 | 2003 | 30戸 | 47.2万 | 4,180万 |
| メイクス今池PRIME | 2021 | 155戸 | 73.2万 | 1,780万 |
| メゾン青柳 | 1978 | 12戸 | 13.4万 | 600万 |
| 春岡ハイツ | 1973 | 28戸 | 18.6万 | 1,000万 |
| メゾン・ド・トルシュ | 1985 | 40戸 | 25.0万 | 360万 |
| モアグレース春岡 | 2003 | 18戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| 三旺マンション池下 | 1983 | 19戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| グランステージ春岡 | 1995 | 20戸 | 43.0万 | 3,499万 |
| 坂下マンション | 1982 | 17戸 | 19.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 32.1万 | 37.3万 | 37.0万 | 40.5万 |
| 2LDK | - | - | 29.6万 | 26.6万 | - | - | - |
| 3LDK | 33.5万 | 33.0万 | 31.8万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 40.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,550万 | 36.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.28万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.64万/㎡ |
| 2012年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.08万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.18万/㎡ |
| 2011年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.47万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.64万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.98万/㎡ |
| 2009年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額145,000円。
3LDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。