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コンセール覚王山

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目9-4 | 築29年 | 36戸

推定相場
コンセール覚王山
最新データ
2025年4月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（33.8万円）を15.2%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を2.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で36.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・36件）で、平均2,766万円です。2SLDKが最も高く平均4,581万円、3LDKは平均2,766万円です。
2SLDK
2件
4,581万
3LDK
36件
2,766万
3SLDK
10件
3,266万
5LDK
3件
3,223万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,581万 4,581万 4,581万
3LDK 36件 2,766万 1,925万 3,553万
3SLDK 10件 3,266万 2,531万 4,001万
5LDK 3件 3,223万 3,068万 3,479万

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区下方町7丁目9-4
築年月1997年9月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数36戸
専有面積68.43m² ～ 102.40m²
分譲会社中謙
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市立上野小学校
中学校
名古屋市立振甫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンセール覚王山 1997 36戸 38.9万 2,780万
藤和覚王山ホームズ 1999 26戸 31.8万 2,450万
グリーンコーポ振甫 1980 16戸 19.3万 1,599万
覚王山パークハウス弐番館 1995 18戸 34.7万 2,700万
覚王山パークハウス壱番館 1995 14戸 35.0万 3,180万
覚王山パークハウス 1995 32戸 34.7万 2,700万
グランドメゾン千種下方 1999 15戸 30.6万 2,780万
月宮殿メゾン覚王山 1971 150戸 - -
四観音住宅 1972 80戸 20.3万 1,499万
メゾン覚王山陽宮殿 1971 25戸 13.5万 780万
プレサンスグラン覚王山 2023 45戸 82.9万 3,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 37.6万 34.7万 32.2万 33.8万 34.2万 34.0万 42.0万 40.9万
5LDK 31.1万 31.4万 - - - - - -
3SLDK - - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.95万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.89万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.95万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.95万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.56万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,699万 33.43万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.68万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.75万/㎡
2022年7月 中層 ー 80㎡〜 3,290万 40.75万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,299万 28.48万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,299万 28.48万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.04万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.56万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,000万 37.16万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.22万/㎡
2021年3月 高層 2SLDK 100㎡〜 4,450万 43.46万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.63万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.72万/㎡
2021年1月 高層 2SLDK 100㎡〜 4,450万 43.46万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.24万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.72万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,359万 32.18万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.01万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.69万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.25万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.25万/㎡
2019年2月 高層 5LDK 100㎡〜 3,210万 31.35万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,999万 36.99万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,999万 36.99万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,999万 36.99万/㎡
2018年8月 高層 5LDK 100㎡〜 2,980万 29.11万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,899万 35.75万/㎡
2018年11月 高層 5LDK 100㎡〜 3,380万 33.01万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,099万 38.22万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,199万 39.45万/㎡
2015年7月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,180万 35.88万/㎡
2015年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,200万 24.82万/㎡
2015年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,650万 29.9万/㎡
2015年11月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,880万 32.49万/㎡
2015年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,990万 33.73万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,380万 26.85万/㎡
2014年6月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,500万 28.21万/㎡
2014年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,650万 29.9万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.48万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.37万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,380万 26.85万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.31万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.31万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.01万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.73万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。