グランドメゾン千種下方
愛知県名古屋市千種区下方町4丁目57 | 築27年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は32.9〜32.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均2,931万円です。4LDKが最も高く平均2,931万円、4SLDKは平均2,761万円です。
4SLDK
2,761万
3件
4LDK
2,931万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 3件 | 2,761万 | 2,484万 | 2,993万 |
| 4LDK | 6件 | 2,931万 | 2,616万 | 3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区下方町4丁目57 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立上野小学校
中学校
名古屋市立振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン千種下方 | 1999 | 15戸 | 30.6万 | 2,780万 |
| ロイヤルアーク北覚王山 | 2001 | - | - | - |
| ポプラハイツ覚王山 | 1980 | - | - | - |
| コンセール覚王山 | 1997 | 36戸 | 38.9万 | 2,780万 |
| グリーンコーポ振甫 | 1980 | 16戸 | 19.3万 | 1,599万 |
| 藤和覚王山ホームズ | 1999 | 26戸 | 31.8万 | 2,450万 |
| アルバックス覚王山ブランシェ | 2014 | - | - | - |
| 南ヶ丘アイリスＢ号棟 | 1974 | 39戸 | 16.0万 | 1,390万 |
| 南ヶ丘アイリス | 1974 | 63戸 | 17.2万 | 1,780万 |
| 覚王山パークハウス弐番館 | 1995 | 18戸 | 34.7万 | 2,700万 |
| 覚王山パークハウス壱番館 | 1995 | 14戸 | 35.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | 30.1万 | 34.0万 |
| 4LDK | 32.9万 | 32.1万 | 31.4万 | - | 30.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 30.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。