南ヶ丘アイリス
愛知県名古屋市千種区南ケ丘1丁目10-62 | 築52年 | 63戸
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（16.6万円）を3.7%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より54.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、12年間で31.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では31.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・11件）で、平均1,893万円です。2LDKが最も高く平均2,190万円、2SLDKは平均1,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
1,598万 |
1,498万 |
1,798万 |
| 1SSLDK |
4件 |
1,648万 |
1,498万 |
1,798万 |
| 2LDK |
9件 |
2,190万 |
1,180万 |
3,900万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,440万 |
1,390万 |
1,490万 |
| 3LDK |
11件 |
1,893万 |
1,498万 |
2,670万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,062万 |
1,690万 |
2,480万 |
| 4SLDK |
4件 |
1,798万 |
1,490万 |
2,180万 |
| 4LDK |
7件 |
1,726万 |
1,680万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区南ケ丘1丁目10-62 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.22m² ～ 134.56m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南ヶ丘アイリス |
1974 |
63戸 |
17.2万 |
1,780万 |
| 南ヶ丘アイリスＢ号棟 |
1974 |
39戸 |
16.0万 |
1,390万 |
| 月ヶ丘パークマンション |
1982 |
21戸 |
13.6万 |
990万 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 |
2011 |
28戸 |
29.4万 |
2,380万 |
| グランドメゾン千種下方 |
1999 |
15戸 |
30.6万 |
2,780万 |
| 藤和覚王山ホームズ |
1999 |
26戸 |
31.8万 |
2,450万 |
| コンセール覚王山 |
1997 |
36戸 |
38.9万 |
2,780万 |
| サーパス茶屋ヶ坂公園 |
2009 |
67戸 |
40.6万 |
3,480万 |
| シティーコーポ赤坂 |
1991 |
9戸 |
28.2万 |
2,280万 |
| シティコーポ赤坂 |
1991 |
9戸 |
28.2万 |
2,280万 |
| コスモハイム茶屋ヶ坂 |
1994 |
21戸 |
31.2万 |
2,080万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
16.6万 |
21.1万 |
- |
21.7万 |
- |
17.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
31.3万 |
23.0万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
13.5万 |
- |
16.0万 |
- |
| 3SLDK |
- |
17.2万 |
- |
20.9万 |
- |
- |
19.1万 |
- |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.18万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
27.08万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
27.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.27万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.11万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.49万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
27.08万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,180万 |
19.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
3,900万 |
35.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
1,850万 |
16.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
1,490万 |
13.54万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,190万 |
21.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
21.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
1,490万 |
13.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,498万 |
16.62万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
ー |
90㎡〜 |
1,698万 |
18.83万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
1,498万 |
16.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1SSLDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
17.52万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1SSLDK |
85㎡〜 |
1,598万 |
18.69万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,690万 |
16.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.15万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1SSLDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
21.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
1,798万 |
19.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1SSLDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
1,498万 |
16.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.82万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
90㎡〜 |
1,798万 |
19.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,690万 |
15.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,690万 |
15.11万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.56万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,530万 |
15.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,530万 |
15.32万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.82万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,370万 |
25.86万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,670万 |
16.72万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,670万 |
24.26万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.42万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。